2009〜2019年築, 専有面積63.20㎡〜83.20㎡の平均販売価格
大阪府
84.3万円/㎡
前年比+16.4%
大阪市天王寺区
102.7万円/㎡
前年比+3.8%
グランアッシュ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2014年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,890万円
80.5万円/㎡
3,740
5,173
6,607
8,041
AI査定結果
推定相場価格
5,890万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,173万円〜6,607万円
70.7万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
グランアッシュ四天王寺夕陽丘
5,780万円（79.0万円/㎡）/ 9階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は78.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,780万円 | 79.0万円 | 9階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 6,280万円 | 76.9万円 | 10階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 6,480万円 | 79.3万円 | 10階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,780万円 | 79.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 5,280万円 | 88.4万円 | 59.7㎡ | 1LDK+納戸× | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/18 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.49㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 5,780万円 | 79.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/31 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,480万円 | 85.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | 上本町マスターズレジデンス 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅5分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/24 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.4%上昇、大阪市天王寺区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して23.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
朝日プラザ高津第1
大阪府大阪市天王寺区生玉町
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 4分
1979年築 / 15階建 / 209戸 / SRC造
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 212戸 / SRC造
ノバオリンピアードタワー
大阪府大阪市天王寺区味原本町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 7分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / SRC造
アスティミア四天王寺東クレステージ
大阪府大阪市天王寺区寺田町一丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 5分
2005年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
エトーレ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
ブランズ天王寺国分町
大阪府大阪市天王寺区国分町
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 3分
2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造
プレサンスロジェ天王寺
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 9分
2012年築 / 13階建 / 35戸 / RC造